NL | FR
Studentenhuisvesting uitblinker op Europese investeringsmarkt
De investeringen in residentieel vastgoed bereikten in het tweede kwartaal een volume van 13,9 miljard EUR, een significante stijging van 59% ten opzichte van de 8,8 miljard EUR in het eerste kwartaal en een toename van 17% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Dit bracht het totaal voor de eerste jaarhelft op 22,7 miljard EUR, 6% hoger dan vorig jaar, maar nog steeds 36% lager dan het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar.
De waardecorrectie lijkt inmiddels achter de rug en JLL noteert zelfs opnieuw een daling van de rendementen, hoewel deze nog bescheiden is. Voor multifamily ligt het toprendement op 4,1%, voor studentenhuisvesting op 5% en voor zorgvastgoed op 5,50%.
Studentenhuisvesting sterk in trek
Enkele megadeals ondersteunen de markt, zoals de aankoop van een portefeuille met studentenhuisvesting door Mapletree Investments voor 1,2 miljard EUR. De markt voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) overtrof daardoor zelfs het zorgvastgoed.
De investeringen in multifamily stegen op jaarbasis met 18% tot 9,7 miljard EUR, goed voor een aandeel van 70% van alle investeringen in woonvastgoed. De grootste groei werd echter genoteerd in de studentenhuisvesting, die met 2,7 miljard EUR bijna verdubbelde ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het zorgvastgoed bleef echter achter met 1,6 miljard EUR, een daling van 32%.
In het tweede kwartaal leidde het VK met 4,7 miljard EUR (+35%) aan investeringen de dans, wat neerkomt op ongeveer 34% van het totaal in de EMEA-regio, gevolgd door Duitsland, waar het volume aangroeide tot 3,1 miljard EUR. Voor België komt JLL uit op een volume van ongeveer 100 MEUR in het tweede kwartaal, wat 74% meer bedraagt dan vorig jaar, maar nog steeds 77% lager ligt dan het vijfjaarlijkse gemiddelde.
