Ruim 15% minder woonvastgoed verkocht in 2023

Volgens de cijfers van Statbel wisselden er vorig jaar bijna 128.000 woningen van eigenaar, wat neerkomt op een daling van ruim 15% ten opzichte van 2022.

Er raakten 85.726 eengezinswoningen en villa’s verkocht, wat een afname van 17,4% betekent ten opzichte van het voorgaande jaar en bijna 6% onder het tienjaarlijks gemiddelde. De verkoop van appartementen hield beter stand, met 42.154 verkopen. Dat resultaat bedraagt weliswaar 10% minder dan in 2022, maar ligt nog steeds 10% boven het gemiddelde van de afgelopen tien jaar.

Vlaanderen blijft in omvang veruit het belangrijkste gewest, met meer dan 80.500 transacties, maar dat zijn er wel 18% minder dan in 2022. Wallonië beleefde een daling tot iets minder dan 36.000 transacties (-10%) en in Brussel tot 11.300 (-9,8%). In de hoofdstad worden overigens vijf keer meer appartementen verkocht dan eengezinswoningen.

Prijsgroei vertraagt

Hoewel de vastgoedprijzen in 2023 bleven stijgen, bleek de toename minder groot dan het voorgaande jaar. De mediaanprijs voor gesloten of halfopen bebouwingen steeg met 2%, terwijl huizen in open bebouwing een prijsstijging van 2,5% kenden. Appartementen werden 3,9% duurder.

De prijzen voor appartementen kenden de sterkste positieve evolutie in Vlaanderen (+4,3%), gevolgd door Wallonië (+2,9%) en Brussel (+0,8%). De mediaanprijs voor een appartement in Brussel bedroeg 256.500 EUR, iets meer dan in Vlaanderen (245.000 EUR) en aanzienlijk hoger dan in Wallonië (180.000 EUR).