Residentiële recordverkoop in Sint-Martens-Latem

In de Oost-Vlaamse gemeente Sint-Martens-Latem heeft in alle discretie een opmerkelijke transactie plaatsgevonden op een unieke site langs de Leie pal in het centrum van het dorp.

Het gaat om de herontwikkeling van de oude Vlasfabriek op het einde van de doodlopende Meerststraat. Onze redactie vernam dat een particuliere belegger overging tot de aankoop van het volledige domein van meer dan drie hectare met de intentie om er zelf te gaan wonen.

Onderzoek van Expertise wees uit dat de site in 2020 door Upgrade Estate verkocht werd aan het Gentse vastgoedbedrijf REAL van Glenn Van Ooteghem en Louis De Clercq, in joint venture met ondernemer Wim Heylen en diens echtgenote Ann De Krock. REAL en de familie Heylen realiseerden al meerdere projecten samen via de vennootschap WA Real. Geen van de betrokken partijen was bereikbaar voor commentaar.

De unieke site met een Leieoever van meer dan 350 meter kwam regelmatig op de radar van verschillende ontwikkelaars, maar bleef desondanks jarenlang onderbenut, onder meer omdat op het gebied strikte bouwvoorschriften van toepassing zijn. Dat weerhield REAL en Heylen niet om er een exclusieve residentiële herbestemming aan te geven met een unieke gezinswoning van ongeveer 2000 m2. De redactie schat de totale vastgoedwaarde van het afgewerkte domein inclusief de woning op ongeveer 25 MEUR.