Nieuwbouwverkopen aan de kust op laagste niveau in vijf jaar

Het aandeel van nieuwbouw in de verkoop van residentieel kustvastgoed is gezakt tot het laagste niveau in vijf jaar, blijkt uit een update van de Kustbarometer van de notarissen. Het totale aantal transacties daalde met een vijfde.

De hausse in de verkoop van residentieel kustvastgoed die zich tijdens de pandemie manifesteerde, is tot stilstand gekomen. Op een jaar tijd wisselden aan de kust 1467 minder woningen van eigenaar, een daling met een vijfde. In alle kustgemeenten werd minder verkocht, behalve in Middelkerke waar het aantal stabiel bleef. De grootste dalingen werden genoteerd in Westende (-31,2%) en in Nieuwpoort (-28,2%).

Prijsdaling voor nieuwbouw aan de oostkust

Het aandeel van nieuwbouw daalde van 16,8% in 2019 tot 13,1% in 2023. Aan de middenkust (19,1%) lag het percentage voor nieuwbouw het hoogst en aan de Oostkust (5,3%) het laagst. De Westkust (11,9%) zit tussen de twee in.

Een nieuwbouwflat kostte gemiddeld 383.400 EUR, bijna 5% meer dan een jaar geleden. De verschillende kustgemeenten evolueerden echter niet op hetzelfde niveau. Aan de Middenkust (+13,1%) en vooral Westkust (+18,1%) was de stijging fors, terwijl aan de Oostkust de prijzen met gemiddeld bijna 9% daalden tot ruim 434.000 EUR.