Nieuwbouw legt minder beslag op open ruimte

In Vlaanderen is een duidelijke trend naar verdichting waarneembaar. Volgens een publicatie op de blog van Embuild Vlaanderen, gebaseerd op gegevens uit het Ruimterapport van de Vlaamse overheid, werden vorig jaar negen op de tien nieuwbouwwoningen gerealiseerd binnen het reeds bestaande ruimtebeslag.

In 2023 werd voor 11% van de nieuw gebouwde eengezinswoningen en appartementen nog extra open ruimte aangesneden. Dit houdt een significante verbetering in ten opzichte van drie jaar geleden, toen dit percentage nog op 20% lag.

Embuild Vlaanderen wijst erop dat de trend van verdichting de afgelopen jaren onder invloed van de markt en de bouwsector de norm geworden is. Dit ondanks een toename in het aantal verleende bouwvergunningen. Het bijkomende ruimtebeslag vertoont een dalende lijn: van vijf hectare per dag in de periode van 2013 tot 2019 naar 3,8 hectare per dag in 2022. De Vlaamse overheid heeft als doelstelling het ruimtebeslag terug te brengen naar drie hectare per dag in 2025, een doel dat nu haalbaar lijkt. Verder is gebleken dat ook de netto verharding in Vlaanderen afgenomen is: van 15,3% in 2020 tot 15,1% in 2022.

Het extra ruimtebeslag valt voornamelijk toe te schrijven aan verstedelijkingsprocessen rond de grootstedelijke centra zoals Antwerpen, Kortrijk en Mechelen.