Matexi: ruimtelijke versnippering neemt nog toe

Ondanks de ambities inzake de bouwshift, betonstop en stadskernverdichting blijkt bijna de helft van de nieuwe woongebouwen in Vlaanderen de afgelopen vijf jaar tijd buiten de stadskernen gerealiseerd. Dat blijkt uit onderzoek van ontwikkelaar Matexi, gebaseerd op openbare informatie.

Er kwamen zo’n 27.000 hoofdgebouwen bij in lint- en verspreide bebouwing. Het totale aantal hoofdgebouwen nam toe met bijna 60.000, wat neerkomt op een stijging van 2,3%. Hiervan betrof 16.636 lintbebouwing (+2,8%) en 10.304 verspreide bebouwing (+5,2%). Minder dan de helft bevond zich in stads- en dorpskernen, en hun groei (+1,7%) bleek beduidend kleiner. De provincie Limburg (46%) heeft het hoogste aandeel lintbebouwing, terwijl West-Vlaanderen het laagste aandeel heeft (22,7%).

Deze versnippering kent een groot aantal nadelen. Zo vallen de jaarlijkse kosten voor infrastructuur en elektriciteitsvoorziening per gebouw bijvoorbeeld tot zeven keer hoger uit in verspreide bebouwing dan in stadskernen. Daarnaast liggen de jaarlijkse maatschappelijke kosten voor mobiliteit per huishouden ook twee keer zo hoog.