Marktstagnatie zorgt voor minder vastgoedmakelaars

Uit cijfers van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) blijkt dat de groei van het aantal makelaars in ons land gestopt is.

Het afgelopen decennium groeide hun aantal met 21%, maar in 2023 waren er 15 vastgoedmakelaars minder dan het jaar ervoor. Met een totaal van 10.972 kende België ongeveer één makelaar per duizend inwoners. De meesten van hen waren actief in het Brussels Gewest (17%), gevolgd door West-Vlaanderen en Antwerpen (beide 14%).

‘De lichte daling van het aantal vastgoedmakelaars valt samen met de stagnatie van de vastgoedmarkt’, verduidelijkt Olivier Morobé, ondervoorzitter van het BIV. ‘Vooral het nieuwbouwsegment heeft het moeilijk door het onzekere economische klimaat, gestegen bouwkosten en de aanhoudend hoge rente. Bovendien moeten in Vlaanderen kandidaat-kopers ook vaker rekening houden met de renovatieverplichting die van toepassing is op bepaalde gebouwen.’

Intussen zet de trend naar specialisatie zich onverminderd voort. Het aantal makelaars dat zowel stond ingeschreven als bemiddelaar en als syndicus daalde verder tot 20,8%, komende van 53% in 2017. De groep die enkel als bemiddelaar actief was, bedroeg vorig jaar 74% van het totaal.

[table caption=”Aantal Vastgoedmakelaars per Regio/Provincie 2023″ colalign=”left|center|center|center”]
[i]Regio/Provincie[/i],[i]Aantal vastgoedmakelaars[/i]
Brussels Gewest,1894
Vlaanderen,6136
Antwerpen,1509
Limburg,616
Oost-Vlaanderen,1458
Vlaams-Brabant,982
West-Vlaanderen,1571
Wallonië,2807
Henegouwen,794
Luik,712
Namen,359
Luxemburg,158
Waals-Brabant,784
Buitenland,135
[/table]
[source]Bron: BIV, 2024[/source]