NL | FR
Luxueuze appartementen wisselen vlot van eigenaar
Uit onderzoek van Hillewaere Vastgoed en Christie’s International Real Estate Belgium blijkt dat de stijgende rentes en een daling in het ondernemers- en consumentenvertrouwen, mede door geopolitieke conflicten, de voornaamste redenen vormen voor de algemene daling in de verkoop van luxevastgoed. Het publiek bestaat voornamelijk uit ondernemers en vrije beroepen, waarbij vooral bewoonbare ruimte voor zowel werk als privé essentieel is.
De verwachtingen voor 2024 blijken echter positief. In het eerste kwartaal nam het aantal transacties significant toe en de voorspelling is dat deze trend zal aanhouden.
14% minder transacties
De twee makelaarskantoren berekenden dat er 1.659 miljoenenpanden verkocht raakten, waarvan driekwart eengezinswoningen. Dit betekent een daling van 14% ten opzichte van 2022, wat in lijn ligt met de evolutie op de reguliere markt.
De markt van luxueuze appartementen evolueerde daarentegen positief. Met 406 transacties werd een nieuw record gevestigd. Miljoenenflats waren vooral populair bij 55-plussers die hun gezinswoning inruilden voor een ruim appartement of penthouse, voorzien van alle luxe, maar met minder onderhoud en kosten.
Knokke-Heist blijft hotspot voor luxe
Vlaanderen bleef dominant met drie op de vier verkochte miljoenenpanden. Op provinciaal niveau stond West-Vlaanderen met 448 verkopen bovenaan, waarbij 62% van de verkochte miljoenenwoningen in Knokke-Heist stond. In deze gemeente werd een vijfde meer miljoenenappartementen verkocht. In Antwerpen werden 321 transacties geregistreerd, waarvan een kwart appartementen, voornamelijk gelegen in de stad Antwerpen zelf. In Brussel gingen er 3% meer verkopen door.
De mediaanprijs voor een luxeflat steeg met een vijfde tot 1,367 MEUR. De prijsstijging voor eengezinswoningen viel iets beperkter uit tot 1,295 MEUR (+15%).
