Immoweb ziet verkopen toenemen en aanbod slinken

Tijdens de eerste vier maanden van 2024 werden er meer woningen verkocht dan er aanbod bijkwam. Onder impuls van een lichte rentedaling tekent zich een verder herstel af.

Dit blijkt uit onderzoek van Immoweb, gebaseerd op meer dan 500.000 appartementen en huizen die te koop worden aangeboden op de zoekertjessite. Nieuwbouw werd niet meegerekend.

Tussen januari en april van dit jaar daalden de rentevoeten licht, wat een positief effect had op de verkoop. Het aantal beschikbare woningen op de zoekertjessite ging met 9,7% naar omlaag. De daling van de voorraad was het grootst in Vlaanderen (-10%), voor Wallonië (-8,4%) en Brussel (-7,1%). Op provinciaal niveau daalde het aantal woningen te koop het snelst in Limburg (-18,4%). West-Vlaanderen kende de kleinste daling (-3,7%).

Woningen worden effectief gekocht

‘Wanneer de voorraad beschikbaar vastgoed daalt, geeft dit aan dat de woningen die te koop staan ook effectief gekocht worden. Dit kan geïnterpreteerd worden als een positief teken voor de markt’, verduidelijkt Managing Director Piet Derriks van Immoweb. De cijfers verdienen volgens hem wel enige nuance omdat het begin van het jaar traditioneel een actieve periode is.

De tendens volgt op een periode met een sterk gedaalde activiteit. Tussen januari 2022 en december 2023 groeide de voorraad nog met 41,5% als gevolg van de sterk gestegen rentevoeten. In Brussel steeg het aantal beschikbare woningen echter al na de eerste lockdown in juni 2020 toen kopers vooral op zoek waren naar meer groene ruimte. In de andere gewesten daalde de voorraad in die periode juist.

[table caption=”Evolutie woningvoorraad per provincie” colalign=”left|center”]
Provincie,Evolutie
Antwerpen,-15\,3%
Brussel,-7\,1%
Henegouwen,-9\,2%
Limburg,-8\,4%
Luik,-8\,8%
Luxemburg,-13\,8%
Namen,-11\,8%
Oost-Vlaanderen,-11\,9%
Vlaams-Brabant,-10\,1%
Waals-Brabant,-13\,2%
West-Vlaanderen,-3\,7%
[/table]
[source]Bron: Immoweb, juni 2024[/source]