NL | FR
Heeft de Noordwijk potentieel als aantrekkelijke woonplek? (edito)
Er is een eerste belangrijke stap gezet in de langverwachte transformatie van de Noordwijk tot een levendige en multifunctionele woon- en werkplek. Binnenkort kunnen enkele honderden Brusselaars hun intrek nemen in een van de 130 door Befimmo gecreëerde huurflats in de ZIN, die de kantoorbelegger ook in zijn eigen portefeuille zal houden.
Hiermee is de eerste gemengde bestemming met woningen in de Noordwijk een feit. Een deel van de kantoren in de voormalige IBM-toren werd al omgevormd tot een hotel, maar appartementen vormen een primeur. Dit markeert de eerste voorzichtige stap naar een herwaardering van de werkplek van duizenden ambtenaren tot een echt levendige buurt. De weg hiernaartoe is echter nog lang. Alle functies in de wijk zijn gericht op kantoorgebruikers, terwijl er voor bewoners nog maar weinig voorzieningen zijn. Zo is het bijvoorbeeld tevergeefs zoeken naar een volwaardige supermarkt. Ook op veiligheid en kwaliteit scoort het openbaar domein nog ondermaats.
De projectontwikkelaars hebben zich achter de transformatie van ‘BX Nord’ geschaard – de nieuwe naam voor de wijk, bedacht door marketeers – met het initiatief Up North. Na ZIN moeten nog verschillende reconversieprojecten volgen, waaronder de Proximus-torens, CCN, Ferraris, ex-ITUH (The Arch) en WTC IV (Livin).
Verschillende stadsverenigingen uitten de afgelopen maanden kritiek op het beperkte woonaanbod en de trage voortgang van de transformatie. ZIN wordt nog steeds beschouwd als te monofunctioneel, met een onevenredig groot aandeel kantoren (75.000 m2) in vergelijking met woningen (14.000 m2). In de plannen voor de Proximus-reconversie staat deze verhouding al op bijna fifty-fifty.
Waarschijnlijk zullen we pas binnen ten vroegste tien jaar weten of het nieuwe BX Nord daadwerkelijk een succes is dat kan dienen als voorbeeld voor de broodnodige herwaardering van verschillende Brusselse stadswijken.
Martijn Reviers
Hoofdredacteur