NL | FR
De strijd om de Staatsbon-miljarden is geopend (edito)
Deze week verviel de eenjarige fiscaal vriendelijke Staatsbon, waarbij zo’n 22 miljard EUR aan kapitaal met rente terug op de bankrekening komt van honderdduizenden Belgen. Later deze maand volgt de lancering van een nieuwe Staatsbon, maar deze zal niet kunnen tippen aan het gunstige tarief van een jaar geleden. Intussen lijken de banken al verwikkeld in een opbod met termijnrekeningen die uitpakken met brutorendementen van 3,80%.
De residentiële nieuwbouwmarkt positioneert zich maar wat graag als een te duchten concurrent voor de door de banken aangeboden spaarproducten. Makelaars organiseren infosessies om beleggers te overtuigen om te kiezen voor vastgoedbeleggingen, en op sociale media zetten ontwikkelaars hun projecten nadrukkelijker in de kijker. Vastgoed biedt volgens hen een duurzaam en rendabel alternatief dat zich keer op keer bewezen heeft.
Naast ontwikkelaars zetten ook fondsen en andere vastgoedproducten hun beste beentje voor. ‘De Staatsbon? Bij ons krijg je meer’, zo stelt Upgrade Estate zijn investeringsproduct in studentenvastgoed voor. Quares Residential Investment lanceerde deze week een nieuwe kapitaalronde waarbij het zich manifesteert als alternatief voor de Staatsbon, met een jaarlijks vooropgesteld rendement van 7%. Ook crowdlendingplatformen mengen zich in de strijd om kapitaal aan te trekken voor de financiering van vastgoedprojecten. Hoewel de instapdrempel hier lager ligt – instappen kan al met een paar duizenden euro’s – zijn de rendementen vaak nog aantrekkelijker vanwege het hogere risico dat eraan verbonden is.
De particuliere belegger staat momenteel dus voor een dilemma: wat te doen met zijn spaarcenten? In een markt waar alternatieve beleggingsvormen steeds meer worden gepromoot, is kennis van zaken essentieel om de broek niet te scheuren. De vastgoedmarkt kan dan wellicht zijn imago van veilige haven uitspelen.
Martijn Reviers
Hoofdredacteur