Buysse & Partners versterkt woningfonds met acquisitie in Schaarbeek

De Antwerpse private-equity-investeerder Buysse & Partners heeft recent een nieuwe acquisitie afgerond in Brussel voor zijn residentiële vastgoedfonds Buysse & Partners Smart Living.

Het betreft het pand aan de Auguste Reyerslaan 137 in Schaarbeek: een voormalig rusthuis dat in 2019 herontwikkeld werd tot 36 appartementen. Het eigendom werd overgenomen van Inside Development (Carlos de Meester), van wie Buysse & Partners eerder ook al de voormalige CBR-zetel in Watermaal-Bosvoorde aankocht voor hun iconisch vastgoedinvesteringsfonds Buysse & Partners Smart Assets.

Reyers 137 omvat een energie-efficiënt gebouw met studio’s, appartementen met één, twee en drie slaapkamers, 5 commerciële units en 12 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw is volledig verhuurd met uitzondering van twee commerciële units waarvoor de commercialisatie volop gaande is. Per unit geldt een gemiddeld energieverbruik van 82 kWh/m2 per jaar. Expertise schat de investeringswaarde op ongeveer 12 MEUR. De transactie werd bemiddeld door vastgoedadviseur Bathim & Co.

Voor Buysse & Partners Smart Living betreft dit de derde acquisitie van dit jaar. Eerder werden ook al woningen verworven op de Arsenaalsite in Etterbeek. Er zitten nog twee transacties in de pijplijn, één in Antwerpen en één in Brussel, waarvan de closing voor begin juli is voorzien. Hiermee nadert het fonds een portefeuille van 500 appartementen verspreid over 19 gebouwen. ‘We blijven hongerig naar verdere groei in beide grootsteden alsook in andere centrumsteden in België’, verduidelijkt Investment Director Julie De Bruyn. ‘We bekijken actief nog zowel nieuwbouwprojecten als bestaande, kwalitatieve gebouwen.’