Belgische woonprojecten BPI blijven verkopen, maar Luxemburg valt stil

BPI Real Estate meldt dat de verkoop van de vijf residentiële projecten in aanbouw in België over het algemeen bevredigend evolueert, al verloopt het wel minder vlot dan voor 2022. In Luxemburg viel de markt volledig stil.

De vijf projecten in uitvoering zijn Tervuren Square in Sint-Pieters-Woluwe (12.000 m2), Arboreto in Tervuren (7000 m2), Pure in Oudergem (5000 m2), Bavière Bloc D in Luik (19.000 m2) en Park op de site van Erasmus Garden in Anderlecht (9000 m2). Deze projecten zullen worden opgeleverd tussen het tweede kwartaal van 2024 en het eerste kwartaal van 2025.

Eind vorig jaar werd het project Serenity Valley in Oudergem opgeleverd en alle 140 appartementen werden verkocht. Voor het residentiële project John Martin’s, dat samen met LIFE wordt ontwikkeld in Antwerpen, werd een akkoord bereikt voor de verkoop in blok aan ION Residential Platform.

In Luxemburg ging BPI Real Estate van start met de verkoop van de Mimosa (2000 m2 aan de Route d’Arlon in Luxemburg-stad) en de laatste fase van het project Domaine des Vignes in Mertert (7000 m2). De pre-commercialisering begon echter in mineur. De in 2024 verwachte overheidsmaatregelen zouden de nieuwbouwmarkt in Luxemburg – die sinds de zomer van 2022 vrijwel tot stilstand kwam – nieuw leven moeten inblazen.

BPI Real Estate kan de vertraging in de Belux echter voor een deel compenseren met de projecten in Polen, waar de markt dynamisch blijft en de voorverkoop wel naar tevredenheid verloopt. Het belang van 50% in het project Chmielna werd verkocht aan Compagnie du Bois Sauvage.

[table caption=”BPI Real Estate: selection residential project pipeline” colalign=”left|left|center|center|center “]
Project,Country,Gross m2*,GDV*,% Sold
Under Construction,,,,
Vignes III,Luxembourg,8.600,48 MEUR,93%
Pure,Belgium,5.400,28 MEUR,90%
Arboreto,Belgium,7.400,26 MEUR,44%
Tervuren Square,Belgium,4.400,23 MEUR,54%
Erasmus Garden Lot I,Belgium,4.700,15 MEUR,19%
Site Martin,Belgium,6.900,n/a,100%
Design & Development,,,,
Mimosa,Luxembourg,2.000,n/a,Permit recieved
Vignes IV,Luxembourg,6.600,33 MEUR,Permit recieved
Uni’vert,Belgium,4.800,n/a,Permit recieved
Clarisse,Belgium,7.000,23 MEUR,Permit submitted
Samay Nord,Belgium,3.700,11 MEUR,Permit cancelled
Mixed-use Pipeline,,,,
Bavière,Belgium,20.000,52 MEUR,n/a
Brouck’R,Belgium,19.000,96 MEUR,Permit recieved
Erasmus Garden Lot F.2,Belgium,6.800,21 MEUR,Permit submitted
Samay,Belgium,41.300,123 MEUR,n/a
Move’Hub,Belgium,27.200,n/a,Permit submitted
Key West,Belgium,31.600,84 MEUR,Permit recieved
* Share BPI Real Estate,,,,
[/table]
[source]Source: CFE Full Year 2023 Presentation.[/source]