Superscopie 2024: audit winkelkern Gent

In Gent bereidt de Veldstraat, bekend als de kortste top winkelstraat van het land, zich voor op ingrijpende wegenwerken. Ondanks deze uitdaging blijft de straat zeer in trek bij retailers.

Winkelgebied: Veldstraat en Zonnestraat

De populariteit weerspiegelt zich in de lage leegstand van nauwelijks 2%, het laagste percentage van de Main Six. Momenteel zijn er drie winkelunits beschikbaar, waarvan er twee in de Zonnestraat liggen, na het vertrek van April en Neckermann. Aan de Veldstraat staat alleen de voormalige Monki-winkel, die onlangs de deuren sloot, nog te huur. Het is belangrijk te vermelden dat ook Torfs plannen heeft om te vertrekken, en dat een grondige verbouwing gepland staat voor de voormalige winkel van SOS.

Snelle vervanging voor exits

Only verplaatste zijn winkel van de Langemunt naar een groter pand in de Veldstraat, gerenoveerd door Prowinko. De holding werkt ook aan de herinrichting van de voormalige hubside.store voor nieuwkomer Medi-Market. Een andere noemenswaardige nieuwkomer is Nike’s flagshipstore in het voormalige Fnac-gebouw, herontwikkeld door Qrf, waar de stadswinkelbelegger ook zijn eigen kantoor zal vestigen. Met de introductie van ook WAM Denim is het aandeel van mode in de Veldstraat gestegen van 54% naar 57%.

De vervanging van vertrokken retailers verloopt voorspoedig, wat resulteert in een rotatiegraad van 12%. De komst van Kiko is bevestigd, en voor een winkel tussen Pull & Bear en Dampshop was Cushman & Wakefield onlangs bemiddelaar bij de verhuur aan een trendy Italiaans modemerk. De makelaar is ook gemandateerd voor het herontwikkelingsproject op de hoek met de Zonnestraat, dat de interesse van verschillende moderetailers geniet. Voor de voormalige winkel van April in die straat lopen vergevorderde gesprekken met een gerenommeerde Belgische keten.

Weg met de hobbelige kasseien

De langverwachte vernieuwing van de Veldstraat is gestart, met de vervanging van de tramsporen en de hobbelige kasseien door een tijdelijke asfaltlaag. Uiteindelijk zal de straat een nieuwe bestrating krijgen, inclusief nieuwe zitbanken en groenvoorzieningen, wat de winkelervaring aanzienlijk zal verbeteren. Hoewel de werkzaamheden ongemak veroorzaken voor zowel retailers als bezoekers, heeft de stad middelen vrijgemaakt voor maatregelen zoals het uitdelen van oordopjes en helmen en het inzetten van infostewards, om ervoor te zorgen dat klanten hun weg naar de winkels blijven vinden.

[table caption=”Main Six Kerncijfers – Gent” colalign=”left|center|center”]
,2024,2023
GLA (m2),46.495,46.355
Shops,78,77
Average Store GLA,596,602
Rotation,11\,5%,10\,4%
Vacancy (GLA),1\,8%,0\,0%
Vacancy (Stores),3\,8%,0\,0%
Chain stores (GLA),99\,3%,99\,0%
Fashion (GLA),57\,0%,54\,4%
Food & Beverage (GLA),2\,0%,2\,0%
[/table]
[source]© Expertise, maart 2024[/source]