Mitiska REIM mikt op 100% BREEAM-certificering en green leases

Inmiddels beschikken 41 van de 64 retailparken en semi-industriële assets van Mitiska REIM over een BREEAM-certificaat, waarvan 85% met een ‘very good’ of hoger. Van de nieuwe verhuurovereenkomsten betreft 70% een ‘green lease’.

Dat blijkt uit het recent gepubliceerde ESG-rapport van de ontwikkelaar en fondsenmanager. Voor de periode 2024-2025 is het de ambitie om voor de 15 grootste bestaande huurders over te schakelen naar green leases, en tegen 2026 moeten alle assets over een BREEAM-certificaat beschikken.

Succesvolle fondsenstrategie

In het afgelopen decennium heeft Mitiska REIM vijf fondsen opgezet en een portfolio opgebouwd van 94 eigendommen, goed voor ongeveer 1,2 miljoen m2 aan verhuurbare oppervlakte, verspreid over België, Nederland, Frankrijk, Duitsland, Spanje, Portugal, Roemenië, Polen, Tsjechië en Slowakije. De activiteiten van Mitiska REIM als AIFM-fondsenmanager omvatten advies en de begeleiding van investeringsfondsen met een focus op retail, kmo-parken en stadslogistiek, evenals co-investeringen in de fondsen, met een team dat inmiddels 43 medewerkers telt.

In 2023 werd het nieuwe core/core+ fonds First Retail Partners (FRP) opgericht voor de tien eigendommen in België en Portugal uit de fondsen FRI en FRI. Deze werden verkocht en in het nieuwe vehikel ondergebracht, waarin de private-equity-firma Partners Group de meerderheid controleert en waarvoor Mitiska REIM optreedt als manager. Het fonds heeft een bruto-actiefwaarde van ongeveer 280 MEUR. De portefeuille met 25 retailparken in Roemenië werd verkocht aan de Britse particuliere investeringsbedrijf LCP Group (M Core).

Voor het nieuwste value-add fonds MEREP 3 ligt de focus dit jaar op het verhogen van het kapitaal naar 300 MEUR, waarvan inmiddels al 193 MEUR is opgehaald. Het fonds heeft al enkele belangrijke investeringen veiliggesteld en werkt aan een pijplijn met een focus op convenience retail. Voor FRI 2 is het doel om lopende projecten te voltooien en op toerental te brengen en om door te gaan met exits wanneer de prijs en timing juist zijn, zoals begin dit jaar met twee parken in Frankrijk en Portugal.