Gunstige vooruitzichten voor Europese supermarktsector

De Europese supermarktsector zal de komende jaren naar verwachting een positieve groei doormaken, gedreven door verbeterend consumentenvertrouwen, stijgende verkopen en toegenomen investeringen.

Dat blijkt uit een recente studie van vastgoedadviseur Savills over de Europese supermarktsector. De voedingsdistributie leeft op in het licht van een algemeen herstel van de Europese economie, mede door de eerste renteverlagingen van de ECB en een normalisering van de inflatie. Onze redactie vat de belangrijkste krachtlijnen uit de studie samen.

1. Toenemend consumentenvertrouwen: Europese huishoudens zullen opnieuw beschikken over meer besteedbaar inkomen en spaartegoeden, wat gepaard gaat met een aangepast koopgedrag. Zo verwacht Oxford Economics dat retailverkopen in België met 3% zullen stijgen in 2024 en met nog eens 6% in 2025.

2. Veerkracht van de supermarktsector: de sector toont zich beter bestand tegen economische schokken zoals lockdowns, veranderend consumentengedrag en de opkomst van e-commerce, dankzij zijn essentiële karakter. De markt heeft de afgelopen jaren een grotere stabiliteit gekend dan vergelijkbare sectoren, zoals de mode-industrie.

3. Behouden van gezonde winstmarges: veel retailers proberen hun winstmarges gezond te houden, terwijl ze de prijsstijgingen voor consumenten beperken. Er is ook een verschuiving naar kleinere, lokale winkels (weg van grote hypermarkten) en toenemende aandacht voor duurzaamheid.

4. Voorkeur voor fysieke winkels: e-commerce heeft minder impact op de supermarktindustrie, aangezien consumenten nog steeds de voorkeur geven aan fysieke winkels. Retailers zetten daarom in op omnichannelstrategieën, waarbij meerdere kanalen ingezet worden om de klant optimaal van dienst te zijn.

5. Veerkrachtige investeringen: investeringen in de supermarktsector bleken in 2023 veerkrachtiger dan in andere commerciële vastgoedsectoren, ondanks schommelingen door voorraadbeperkingen en het hoge aantal M&A’s en sale-and-leasebacktransacties.

6. Stabiele supermarktrendementen: supermarktrendementen in Europa bleven stabieler dan andere activa, met minimale verzwakking sinds de pandemie. Naar verwachting kunnen deze rendementen verder dalen naarmate de economische omstandigheden verbeteren.