Eurocommercial: ‘Overrenting? Niet bij ons’

Volgens Evert Jan Van Garderen van Eurocommercial is het risico op ongezond hoge huurprijzen in winkelcentra beperkt. Dit komt doordat de eigenaren inzicht hebben in de omzetten die hun huurders realiseren.

Van Garderen, topman van de Nederlandse REIT die eigenaar is van 27 winkelcentra, waaronder Woluwe Shopping in België, benadrukte dat 2023 vooral in het teken stond van huurindexatie. Dat deelde hij vorige week in Brussel mee tijdens het jaarlijkse debat van EPRA, de belangenvereniging voor beursgenoteerde vastgoedbedrijven.

De huurindexatie gaf het bedrijf een flinke impuls. Zo stegen in Italië de huren vorig jaar met 11,3% en in Zweden met 10,85%. België vormt een uitzondering met maandelijkse huuraanpassingen, wat in verschillende maanden leidde tot een dubbelcijferige groei. Nu de inflatie afneemt, vermindert ook de indexering. Voor dit jaar verwacht Eurocommercial in België een indexering van 2 tot 4%.

Van Garderen gelooft niet dat de huurprijzen te hoog uitvallen, aangezien bijna alle huur voor 2023 geïncasseerd werd. Eurocommercial heeft bovendien zicht op de maandelijkse omzetcijfers van de retailers, wat hen helpt beoordelen of de huurprijzen op een gezond niveau blijven. ‘Ons bedrijf dankt zijn succes aan operationele uitmuntendheid en een sterke focus op een onderscheidende verhuurstrategie. Onze centra tekenen vrijwel volledig bezet, wat een goede indicator biedt voor onze aanpak.’