CBRE IM verkoopt Warande Shopping aan particuliere investeerder

Assetmanager CBRE Investment Management verkocht het binnenstedelijke winkelcomplex Warande Shopping in Beveren aan een particuliere investeerder. De transactie werd voor rekening van de koper begeleid door CBRE (Emmanuel De Landtsheer), dat samen met BNP Paribas Real Estate ook een mandaat had voor de verkoop.

Warande Shopping maakte vorig jaar een inhaalbeweging met de komst van enkele nieuwe huurders, waaronder C&A (1.250 m2), CKS (205 m2), Mayerline (262 m2) en Twice as Nice (100 m2), voor de uitbouw van een modecluster. Andere trekkers zijn Albert Heijn (1.918 m2) en JBC (880 m2). De huidige bezettingsgraad bedraagt ongeveer 85%. Verder onderging de parking een renovatie en werden er een nieuw logo en website gelanceerd. De nieuwe eigenaar plant om de ‘look & feel’ van het complex te optimaliseren, onder andere door de gevels aan te pakken. Er lopen ook al gesprekken met nieuwe huurders, onder meer in het horeca-segment. Expertise schat de huidige investeringswaarde op ongeveer 15 MEUR.

Warande Shopping betreft een ontwikkeling van Heijmans Vastgoed uit 2009 met 9.244 m2 aan retail, verspreid over een dertigtal winkels, in combinatie met 43 appartementen die per stuk verkocht werden. Het complex raakte nog voor de oplevering verkocht aan ING Real Estate en belandde na de overname van de vastgoedactiviteiten van de bank bij CBRE Investment Management. Met de transactie was destijds een bedrag gemoeid van 38,5 MEUR. Het project omvatte een van de eerste gemengde binnenstedelijke winkelprojecten en het was qua concept vergelijkbaar met Îlot Saint-Michel in Luik en Shopping Julianus in Tongeren, ook een ontwikkeling van Heijmans.

Met de verkoop van Warande Shopping en het complex aan de Bruul in Mechelen eerder dit jaar, bezit CBRE Investment Management nu enkel nog het complex aan de Langemunt in Gent in het segment van de highstreets.