Wereldwijde huurgroei benadrukt veerkracht logistiek vastgoed

Volgens de ‘Logistics Rent Index’ van Prologis hebben de huurprijzen voor logistiek vastgoed vorig jaar een sterke stijging doorgemaakt.

De Amerikaanse specialist in logistiek meldt in zijn meest recente marktrapport een gemiddelde huurgroei van 7% in Europa, met een leegstandspercentage van 4%. Nederland, met een groei van 13%, bleek de grootste groeimarkt te zijn, waarbij voornamelijk Amsterdam, Rotterdam en het zuiden van het land uitzonderlijk presteerden. Ook de Belgische markt vertoonde sterke prestaties met een significante huurverhoging en een beperkte leegstand van 2%, waardoor België beter scoorde dan het Europese gemiddelde.

Prologis verwacht dat de leegstand in Europa zal dalen omdat het aantal nieuwe ontwikkelingen al eerder vertraagde dan in de andere continenten. Hoewel de recordhuurgroei van de afgelopen jaren waarschijnlijk niet opnieuw bereikt zal worden, kan een toenemende vraag door de terugkerende schaarste op zowel het vasteland als in Groot-Brittannië weer zorgen voor een versnelling.

Wereldwijd stegen de prijzen met 6%. Bijna alle markten toonden een positieve reële huurgroei, gesteund door een sterke vraag, lage leegstand en de noodzaak om supply chains te ontwikkelen. Dit als reactie op veranderende consumentenverwachtingen, operationele uitdagingen en aanhoudende veranderingen in de markt.