Twee kantoorgebouwen op Axxes in Merelbeke te koop

Vastgoedadviseur CBRE is aangesteld als exclusieve makelaar voor de verkoop van twee gebouwen die deel uitmaken van het kantorenpark Axxes Business Park in Merelbeke, gelegen in de periferie van Gent. Het betreft gebouw H en I, respectievelijk eigendom van de pensioenfondsen van Water-Link en de Provincie Oost-Vlaanderen.

– Gebouw H omvat 4885 m2 kantoorruimte, 205 m2 archieven, 144 ondergrondse parkeerplaatsen en 10 parkeerplaatsen in de open lucht. Momenteel is het volledig verhuurd aan drie huurders.

– Gebouw I omhelst eveneens 4885 m2 kantoren en 205 m2 archiefruimte, maar heeft 160 ondergrondse parkeerplaatsen en 10 parkeerplaatsen in de open lucht. Zes verschillende huurders zorgen momenteel voor een bezettingsgraad van 89%.

Op basis van een aanvangsrendement van 8,50% schat Expertise de investeringswaarde van beide gebouwen samen op ongeveer 19,5 MEUR. Gebouw I wordt aangeboden als een share deal.

Axxes Business Park betreft een ontwikkeling van Immo Desimpel, die tussen 2006 en 2011 gerealiseerd werd. Alinso nam de eerste fase van het park, goed voor bijna 24.000 m2, in 2018 over.