Twee grote deals in Century Center van Baltisse en Qrf in Antwerpen

De Gentse ontwikkelaar-investeerder Baltisse Real Estate (70%) en het beursgenoteerde vastgoedfonds Qrf (30%) hebben twee belangrijke transacties afgesloten voor hun recentelijk voltooide herontwikkeling van het kantoor- en winkelcomplex Century Center, vlak bij het centraal station in Antwerpen.

Ten eerste werd het volledige nieuwbouwproject binnen het deelgebied Pelican verkocht aan een eindgebruiker die de 7850 m2 kantoren zal betrekken. Als investering verwerft de koper ook de supermarkt van Albert Heijn op de kelderverdieping, evenals de publieke parkeergarage die wordt uitgebaat door Q-Park en 53 privé parkeerplaatsen. Er werden geen details bekendgemaakt over de identiteit van de koper, maar onze redactie vernam dat het gaat om een grote sociale organisatie uit de christelijke zuil.

Qrf meldt dat het bij de closing eind maart 10,6 MEUR zal ontvangen. Inclusief de participatie van Baltisse brengt dat de totale overdracht van de aandelen van de joint venture projectvennootschap op ongeveer 35,3 MEUR, exclusief schulden. Qrf realiseert een meerwaarde van 4,36 MEUR.

Ten tweede werd voor het gebouw Arto, onderdeel van het deelgebied Ardeno, een huurovereenkomst afgesloten voor 4711 m2 met een van de ‘Big Four’. Het bedrijf heeft ook een optie genomen voor toekomstige uitbreiding met enkele etages in de kantoortoren Deco.

Dankzij de twee transacties manifesteert de herontwikkeling van het Century Center zich als een groot succes. Het gebouw Novo (3100 m2) ging eerder al van de hand aan AG Vespa voor de huisvesting van de Antwerpse Stadspolitie. Er zijn nu alleen nog enkele kantoren te verhuren in de kantoortoren. Voor de verhuur van de overblijvende winkelunits (1220 m2) lopen vergevorderde gesprekken.