Royal Park: Baltisse zet benchmark voor Belux-kantorenmarkt

Zoals aangekondigd heeft ontwikkelaar-investeerder Baltisse Real Estate de verkoop afgerond van zijn herontwikkelingsproject Royal Park in Luxemburg-stad. Onze redactie vernam dat de koper een grote Spaanse family office betreft.

De transactie vond volgens onze informatie plaats op basis van een aanvangsrendement rond 4,60%, wat een investeringsvolume van ongeveer 175 MEUR vertegenwoordigt. Het gaat om een aandelentransactie door de overdracht van de vennootschap Continental Real Estate Company (Corec). Daarmee is het veruit de grootste kantorentransactie van het afgelopen anderhalf jaar op de Belgische en Luxemburgse kantorenmarkt. In de markt heerst de verwachting dat de deal een nieuw benchmark zal zetten en het startschot zal geven voor de herneming van het core-marktsegment met ESG-kantoren op toplocaties, niet alleen in Luxemburg, maar ook in Brussel.

Royal Park omvat de herontwikkeling van het voormalige gebouw van Corec, op de hoek van de Avenue de la Porte-Neuve en de Boulevard Prince Henri. Het gebouw, met een gevel van transparant glas, telt 12 verdiepingen met 10.490 m2 aan kantoren, 922 m2 aan archiefruimte, 124 autostaanplaatsen en 40 fietsstallingen. Het energieneutrale ontwerp heeft een BREEAM Excellent-certificering. Het complex is voor 95% verhuurd, onder meer aan CVC Capital Partner.

Baltisse werd bijgestaan door BNP Paribas Real Estate en CBRE, met PwC Legal als juridisch adviseur. JLL, Linklaters en Treex adviseerden de koper.