Regie zoekt minimaal 120.000 m2 nieuwe kantoren in Brussel

De Regie der Gebouwen plant om in de periode 2030-2035 voor 260.000 m2 aan kantoorruimte vrij te maken in Brussel, voornamelijk in de Noordwijk. Hier staan 120.000 tot 150.000 m2 aan nieuwe kantoren tegenover. Dat heeft administrateur-generaal Laurent Vrijdaghs meegedeeld in een interview met La Libre, naar aanleiding van zijn deelname aan de vastgoedbeurs Realty deze week. De operatie maakt deel uit van de strategie van de federale gebouwenbeheerder om de huurkosten te verminderen en het gebouwenpark te verduurzamen, met een objectief tot CO2-neutraliteit tegen 2040.

Het grootste gebouw dat verlaten zal worden, is de Financietoren (in 2034) aan de andere kant van de Kleine Ring, maar wel in het verlengde van de Noordwijk. Het complex van ruim 170.000 m2 vormt eigendom van Zuid-Koreaanse beleggers, bijgestaan door Meritz Securities en The Valesco Group. Verder staan ook het City Atrium (in 2031) van Commerz Real en de North Galaxy (in 2032), eveneens in Zuid-Koreaanse handen, op de lijst voor een exit. Mogelijk kunnen de eigenaren van deze gebouwen nog met een voorstel komen voor een verlengd verblijf. Anders zal de Regie uitwijken naar de talloze projecten die op de planning staan in de Noordwijk, waarvan ontwikkelaars en investeerders als AGRE, Atenor, Befimmo en Nextensa zouden kunnen profiteren.

De vraag blijft echter wat er met de Financietoren, City Atrium en North Galaxy zal gebeuren wanneer de Regie deze verlaat. Het gaat immers om gigantische oppervlakten die een nieuwe bestemming zullen moeten krijgen.