Regie der Gebouwen betaalt ruim 495 MEUR huur

De bekendmaking van een algemene strategie inzake de huisvesting op de Brusselse kantorenmarkt valt voorlopig nog af te wachten, maar de Regie der Gebouwen publiceerde deze week wel zijn activiteitenverslag voor het jaar 2023.

De gebouwenbeheerder van de federale overheid meldt dat het in 2023 zijn opdracht inzake de rationalisering en optimalisering van zijn vastgoedportefeuille met succes wist voort te zetten, ondanks een personeelstekort van 27% en budgettaire beperkingen. De aanpak leidde tot de centralisering van verschillende overheidsdiensten, de valorisatie van leegstaande sites en de aankoop van nieuwe sites, zoals het logistieke Gutenberg-gebouw in Brussel. Maatregelen inzake het energiebeleid leverden een besparing van 20 MEUR op.

Verspreid over het hele grondgebied beheert de Regie 884 gebouwencomplexen met een totale oppervlakte van 7,3 miljoen m2. In oppervlakte gaat het om een daling van 11% in vergelijking met het hoogtepunt in 2005. Het aantal gebouwen in beheer halveerde zelfs ruimschoots.

Van de huidige portefeuille vormen 606 sites eigendom van de federale staat, 244 worden gehuurd en 40 kennen een andere vorm van beheer. Het zwaartepunt ligt in Brussel, met 3,433 miljoen m2 aan gebouwen waarvan 1,591 miljoen m2 gehuurd. De totale huurkosten voor de portefeuille met 2,673 miljoen m2 aan gehuurde gebouwen bedragen 495,418 MEUR of gemiddeld 185 EUR/m2. Daartegenover staan 9 MEUR aan huurinkomsten.

Het onderhoud van de gebouwen kost 28,5 MEUR en er werd vorig jaar ook 271,6 MEUR besteed aan renovatiewerken en aankopen. In 2023 raakte er voor meer dan 17 MEUR aan gebouwen verkocht en kocht de Regie voor iets meer dan 35 MEUR gebouwen aan, waarvan 25 MEUR voor het Gutenberg-gebouw.

[table caption=”Federale Vastgoedportefeuille 2023″ colalign=”left|center|center|center|center|center|center|center|center”]
,Eigendom,,Huur,,Beheer,,Totaal,
Regio,#,BVO,#,BVO,#,BVO,#,BVO
VL NOORD,76,452.224,26,253.401,5,23.140,107,728.765
VL OOST,64,342.398,31,170.538,2,31.352,96,544.288
VL WEST,108,609.486,60,324.589,7,73.842,174,1.007.916
TOTAAL VL,248,1.404.107,117,748.529,14,128.333,377,2.280.969
WL OOST,70,393.849,30,107.889,3,8.328,103,510.066
WL WEST,100,457.077,32,150.904,3,42.818,135,650.798
WL ZUID,98,291.265,16,74.987,6,61.057,119,427.309
TOTAAL WL,268,1.142.191,78,337.780,12,112.203,357,1.588.173
BXL,90,1.723.192,49,1.591.342,14,118.896,150,3.433.429
TOTAAL,606,4.269.490,244,2.673.649,40,359.432,884,7.302.572
[/table]
[source]Bron: Activiteitenverslag Regie der Gebouwen, 2023.[/source]