Regie blijft enkele jaren langer in North Gate

De Ministerraad stemt in met de plannen van de Regie der Gebouwen voor een verlengd verblijf in het North Gate-complex, eigendom van een fonds beheerd door Patrizia.

Het gebouw ligt aan de Koning Albert II-laan 6-8-16, net buiten de Vijfhoek in de Noordwijk. Jaspers-Eyers en Atelier d’Architecture ontwierpen de eigendom met 55.900 m2 kantoren – daterend uit 1995 – als drie aan elkaar gebouwde delen. North Gate huisvest onder meer de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie, Statbel en de Consumentenombudsdienst.

Voor North Gate I werd het contract verlengd met 3 jaar en 2 maanden tot 30 juni 2028. Voor North Gate II en III bedraagt de verlenging 5 jaar en 2 maanden tot 30 juni 2030. De nieuwe einddata liggen in lijn met de vooropgestelde planning voor de verschillende verhuisprojecten van de diensten die er zetelen. Het Office Agency van Cushman & Wakefield begeleidde de onderhandelingen.

Eigenaars die hadden gehoopt de Regie te kunnen losweken uit North Gate en in een van hun beschikbare gebouwen onder te brengen, zullen dus nog even geduld dienen uit te oefenen. Er werden geen prijsdetails meegedeeld over de voorwaarden voor de verlenging. In 2007 kreeg het contract voor de drie gebouwen een eerste verlenging voor een periode van 18 jaar tegen een huurprijs van 10,012 MEUR per jaar. Geïndexeerd betekent dit dat de huurprijs momenteel wellicht op meer dan 15 MEUR zit, of ongeveer 260 à 270 EUR/m2. De leasehold loopt nog tot 2064. De ‘freehold’ (tréfonds) werd in 2019 verkocht.

Korte verlenging voor Crown Avenue

De Ministerraad zette verder ook het licht op groen voor een verlenging met twee keer zes maanden voor het huurcontract voor Crown Avenue, eigendom van Kennedy Wilson aan de Kroonlaan 145 in Elsene. Het gebouw van 31.500 m2 biedt onderdak aan de Federale Politie, die echter zal verhuizen naar de Financietoren, waar de verschillende diensten van de FOD Financiën eerst ruimte moeten vrijmaken door te verhuizen naar North Galaxy.

Het huidige contract voor Crown Avenue loopt nog tot 31 januari 2025, maar de verlenging moet de verhuis mogelijk maken.