Qrf mikt op minimaal 6,45% rendement

Qrf meldt dat het voor nieuwe investeringen een kritische blik hanteert en enkel dossiers en herontwikkelingen in overweging zal nemen die onmiddellijk of op termijn meer dan 6,45% rendement zullen genereren.

Het huidige bruto huurrendement van de GVV bedraagt momenteel 6,45%. Qrf heeft de mogelijkheid om 28 MEUR aan nieuwe activa aan te kopen, zonder dat de schuldgraad boven de 50% stijgt. Op de uitrol van zonnepanelen zal een rendement van meer dan 10% worden gegenereerd. De investering in het eigendom aan de Korenmarkt in Gent zal naar schatting 3 MEUR bedragen en heeft een potentieel van 300.000 EUR aan bijkomende huurinkomsten vanaf medio 2026. De herontwikkeling van het pand aan de Lange Munt, eveneens in Gent, moet met een investering van 1,5 MEUR ongeveer 120.000 EUR extra huurinkomsten genereren vanaf eind 2026.

Door de verkoop van de Nederlandse portefeuille, het retailpark in Boncelles, en verschillende andere niet-strategische eigendommen daalden de huurinkomsten met meer dan 11% tot 6,373 MEUR. Het operationele resultaat kwam 15% lager uit op 4,998 MEUR. Op de verkoop van het gedeelte Pelican in het Antwerpse Century Center werd een meerwaarde gerealiseerd van 4,71 MEUR. Het brutodividend wordt verhoogd tot 0,84 EUR per aandeel (+5%).

Kerncijfers Qrf 2024H1
Portefeuille: 203,87 MEUR
Bezetting: 99,74%
Marge: 78,43%
Schuldgraad: 43,65%
Financieringskost: 2,89%