Ontwikkelaar Atenor maakt terug winst

Tijdens de eerste jaarhelft is Atenor erin geslaagd om het operationeel verlies van 38,4 MEUR vorig jaar om te zetten in een operationele winst van 22,8 MEUR. Ook netto werd er opnieuw een kleine winst geboekt van 0,2 MEUR, vergeleken met het verlies van 53,8 MEUR in 2023.

De resultaten komen voort uit de (voor)verkoop van de projecten WellBe en Realex en 147 appartementen. Daarnaast werden 4.300 m2 aan kantoren verhuurd en voor 40.500 m2 aan nieuwe projecten werden de vergunningen verkregen. De omzet bedroeg 141,6 MEUR en de huurinkomsten stegen tot 5,2 MEUR. De portefeuille omvat in totaal 33 projecten voor ruim 1,2 miljoen m2.

Atenor wist zijn netto financiële schuld met 112 MEUR te verminderen, maar blijft onder druk staan van hoge financiële en fiscale lasten. De investeringsmarkt in Europa blijft volgens de beursgenoteerde ontwikkelaar relatief zwak, wat noopt om voorzichtig te blijven, onder meer inzake vastgoedwaarderingen. Vooral de investeringsactiviteit in de kantoorsector blijft extreem laag. Het beleid van vervanging van corporate en marktfinanciering (obligaties en CP) door bancaire projectfinanciering wordt voortgezet. De solvabiliteitsratio bedraagt momenteel 31,2%, en er staan nog voor 756,66 MEUR aan schulden uit. De gemiddelde gewogen rentevoet van de geconsolideerde schuld van Atenor bedraagt 5,15% voor het eerste semester.

Tegen eind dit jaar verwacht Atenor nog de verkoop af te ronden van het Twist-gebouw in Luxemburg, Lakeside in Warschau en het resterende deel van het residentiële project Les Grands Prés in Bergen.