NL | FR
Nog enkele weken geduld voor Cityforward-deal
FPIM is de trekker in het dossier, waarvoor een beroep gedaan wordt op de vastgoedexpertise van Whitewood en het Cityforward-fonds, waarin ook Ethias participeert. De betrokken partijen zullen dus nog even geduld moeten uitoefenen vooraleer ze de grootschalige vernieuwing van de Europese Wijk kunnen aanvatten. De laatste administratieve procedures worden momenteel afgerond.
Van Loo benadrukte het belang van de operatie voor de Belgische overheid, in het spelen van een actieve rol in de huisvesting van de Europese instellingen en hun verbondenheid met Brussel. Marc Becquet, Directeur van de Europese huisvestingsdienst OIB, bevestigde dat de middelen uit de verkoop van de gebouwen onder meer aangewend zullen worden voor de financiering van andere Brusselse vastgoedprojecten.
Gemengde projecten
Becquet en Van Loo namen deel aan een debat op het Investors Forum, dat gemodereerd werd door Walid Goudiard (Head of Project & Development Services EMEA bij JLL) en waar ook Adel Yahia, Managing Director van Immobel in de Benelux, aan deelnam. De topman van de beursgenoteerde ontwikkelaar verwees naar projecten met mixed-use in Brussel, die niet langer een optie maar een vereiste zijn geworden. Dit omvat ook de herontwikkeling van de EU-gebouwen door Cityforward.
Hij haalde het voorbeeld aan van de herontwikkeling van de oude ASLK-gebouwen uit 2011 door het toenmalige Allfin als het eerste gemengde project van Brussel. Dit werd toen ingegeven door een focus op een snelle IRR in plaats van een hogere marge, waarbij de snelheid van het project (4,5 jaar tussen aankoop en oplevering) een beslissende factor vormde. Yahia onderstreepte dat het vergunningstraject in Brussel nu aanzienlijk langer duurt en dat op snelheid spelen daardoor veel moeilijker geworden is.
