Nextensa verkoopt Luxemburgs kantoorgebouw aan 4,50%

Midden mei heeft Nextensa de aandelen verkocht van de vennootschap die eigenaar is van het kantoorgebouw Hygge, gelegen in het CBD van Luxemburg. De koper is een niet nader genoemde Luxemburgse familiale holding, die plant om met een van haar bedrijven een verdieping in het gebouw te betrekken.

Het pand aan de Avenue Monterey 35 werd in 2009 gebouwd. Het kwam in 2023 na een korte renovatie opnieuw op de markt onder de nieuwe naam Hygge. Het gebouw beslaat 1600 m2 kantoorruimte verdeeld over zeven verdiepingen. Het beschikt ook over een tuin, een terras op de vierde verdieping, twee terrassen op de bovenste verdieping en parkeerplaatsen op twee ondergrondse niveaus. In het afgelopen jaar raakten vijf van de zeven beschikbare verdiepingen verhuurd.

Er werden geen specifieke prijsdetails vrijgegeven, maar onze redactie vernam dat de verkoop van het gebouw gebeurde op basis van een rendement van 4,50%, wat resulteert in een verkoopvolume van ongeveer 23 MEUR. Inowai begeleidde de transactie. Het aanvangsrendement is daarmee nog iets scherper dan de 4,60% die Baltisse realiseerde met de verkoop van Royal Park, maar met 175 MEUR ging het wel om een aanzienlijk groter volume.