Nextensa genereert minder inkomsten uit verkopen

In 2023 werd Nextensa geconfronteerd met een tragere verkoop van appartementen en kantoorgebouwen, mede als gevolg van de beperkte activiteit op de institutionele vastgoedmarkt. In 2024 koestert de beursgenoteerde investeerder-ontwikkelaar de intentie om nog enkele niet-strategische activa te verkopen om de schuldgraad te verlagen. Een winkelpand in Foetz is inmiddels al verkocht.

Op de verkoop van Treesquare in april vorig jaar werd een winst gegenereerd van 2,1 MEUR, maar dat is aanzienlijk minder dan de 28,3 MEUR die de verkoop van Monnet en Titanium in 2022 opleverde. De huurinkomsten uit de investeringsportefeuille stegen echter met 4,6% tot 70,5 MEUR en de huurgroei op vergelijkbare basis bedroeg 12%. De vastgoedkosten daalden met 0,9 MEUR door een hogere bezetting. Het nettoresultaat bedraagt 24,49 MEUR in vergelijking met 71,3 MEUR een jaar eerder als gevolg van de lagere inkomsten uit verkopen en een negatieve herwaardering van de financiële activa en passiva. Nextensa zal een brutodividend van 1,50 EUR uitkeren.

Nextensa benadrukt dat 2022 een uitzonderlijk jaar was en dat het bedrijf in 2023 toch behoorlijk heeft weten te presteren dankzij het hybride model van ontwikkelaar-investeerder. Ondanks de verkoop van Treesquare groeide de investeringsportefeuille door de aankoop van de gebouwen Montoyer 24 en Monterey 18, de renovatie van het Knauf Schmiede en de transformatie van het oude EBBC-kantorenpark tot Moonar. De nadruk blijft ook liggen op de voortzetting van de ontwikkeling van Tour & Taxis en Cloche d’Or.

Kerncijfers Nextensa 2023FY
Portefeuille: 1298,074 MEUR
Schuld: 44,80%
Financieringskost: 2,67%