Montea verhoogt nu al haar verwachtingen voor 2025

In de meest recente kwartaalupdate heeft Montea haar verwachting voor het EPRA-resultaat in 2025 verhoogd naar 4,75 EUR per aandeel, in plaats van de eerder voorgestelde 4,65 EUR per aandeel. Deze aanpassing dankt het aan de gunstige ontwikkeling van enkele projecten en de volledige bezetting van de portefeuille. Voor dit jaar anticipeert de onderneming op een resultaat van 4,55 EUR per aandeel, waarbij het nog geen rekening houdt met mogelijk positieve resultaten wanneer het FBI-regime in Nederland toegekend wordt voor het jaar 2023.

Montea verkreeg vergunningen voor drie nieuwe projecten in Erembodegem, Lembeek en Tiel – die samen goed zijn voor 65.000 m2 – en er werd 36.000 m2 toegevoegd aan de landbank voor de aankoop van een site in Zellik. In Duitsland ging 50 MEUR naar investeringen in een logistiek park in de haven van Hamburg. Het investeringsbudget voor dit jaar bedraagt 260 MEUR.

Like-for-like liet Montea tijdens het eerste kwartaal een huurgroei van 4% optekenen, waarvan 3% gerelateerd aan de indexatie. Huurvernieuwingen raakten afgesloten tegen een gemiddeld 14% hogere huur. Het netto-jaarresultaat steeg met 5,7% tot 27,169 MEUR. Het EPRA-resultaat nam toe met 16% tot 19,76 miljoen euro, wat resulteert in een resultaat per aandeel van 0,98 EUR, een groei van 3% als gevolg van de toename van het aantal uitstaande aandelen met 12% door de kapitaalverhoging. De waardering van de portefeuille bleef stabiel, en er wordt nog een opwaarts potentieel van ongeveer 10% in de huurprijzen verwacht ten opzichte van de huidige contractuele huren.

Kerncijfers Montea 2024Q1
Portefeuille: 2.379 MEUR
Bezetting: 100%
Brutrendement: 5,41%
Marge: 84,1%
Schuldgraad: 34,8 %
Financieringskost: 2,3%