Montea koopt 17 assets in Frankrijk van Tristan

De Britse private equity-belegger Tristan Capital Partners verkoopt zijn Reverso-portefeuille in Frankrijk aan Montea. Het gaat om een investering van 150,7 MEUR en de deal zal in het vierde kwartaal van dit jaar worden afgerond. Eerder dit jaar kocht Montea van Tristan ook al een logistiek park in Hamburg voor 50 MEUR.

De portefeuille omvat 17 standing assets met een totale bebouwde oppervlakte van 80.000 m2 op 65 hectare, wat betekent dat slechts 12% bebouwd is, wat nog veel potentieel biedt voor toekomstige ontwikkelingen. De helft van de sites bevindt zich op ‘La Dorsale’: de logistieke as van Lille, Parijs, Lyon en Marseille. De gebouwen zijn voor 100% verhuurd, met de transporteur Jacky Perrenot als belangrijkste huurder (90%), die meteen ook 7% van de totale portefeuille van Montea zal vertegenwoordigen. Het aanvangsrendement bedraagt 5,70%, maar dit zal stijgen tot 7% door het uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel.

Montea werd bij de acquisitie geadviseerd door BG2V (Legal), PWC (Financial & Tax), THEOP en B27 (Technical) en Etude Cheuvreux (Notary) en de verkoper door Veil Jourde (Legal), Racine (Financial & Tax), ETYO (Technical), Etude R&D (Notary), Eastdil Secured en JLL.

De portefeuille in Frankrijk groeit dankzij de deal naar 406 MEUR, verspreid over 35 sites met een jaarlijkse contractuele huur van 21,1 MEUR.