Lavallée-gebouw in Molenbeek in de etalage

Onze redactie vernam dat de Britse assetmanager Maple Knoll Capital zoekt naar een nieuwe eigenaar voor het Lavallée-gebouw in Sint-Jans-Molenbeek.

Lavallée ligt nabij het kanaal en het Saincteletteplein en omvat 15.700 m2 aan kantoorruimte. Het gebouw is sinds de oplevering in 2005 volledig verhuurd aan de overheidsinstelling Fédération Wallonie-Bruxelles, die onlangs het contract verlengd heeft tot januari 2030. Naar verluidt is BNP Paribas Real Estate aangesteld als makelaar.

Maple Knoll Capital beheert het eigendom namens ECRE Belgique 1, een vennootschap gecontroleerd door het Canadese beursgenoteerde vastgoedfonds European Residential REIT. Dit fonds investeert voornamelijk in multifunctionele assets en grote Europese markten, maar heeft ook enkele commerciële vastgoedbelangen in portefeuille. Lavallée vormt het enige bezit van het fonds in België. In het jaarverslag van 2022 staat Lavallée vermeld met een investeringswaarde van 35,34 MEUR. De Canadezen namen het gebouw in 2017 over van AXA IMRA.