Kolmont biedt Europa kantoren met drie topcertificaten

Eind vorige week heeft ontwikkelaar Kolmont het vruchtgebruik ondertekend met de Europese Commissie voor de ingebruikname van de herontwikkelde oude site van RIZIV aan de Tervurenlaan 211 in Sint-Pieters-Woluwe, die in 2020 aangekocht werd.

Daarmee realiseert Kolmont een mooi succes en blijkt de beslissing om de kantoorfunctie te behouden in plaats van over te gaan op een residentiële herontwikkeling, de juiste keuze geweest te zijn.

Het vruchtgebruik is vastgesteld voor een periode van 18 jaar. De Europese huisvestingsdienst OIB meldde eerder al een jaarlijkse vergoeding van ongeveer 7 MEUR voor de ingebruikname, wat overeenstemt met ongeveer 290 EUR/m2. De transactie werd exclusief begeleid door JLL. In tegenstelling tot eerdere berichten van het OIB in het parlement, zal het project niet eind dit jaar, maar wel in het najaar van 2025 opgeleverd raken.

CO2-neutraal ontwerp

Montgomery Parc omvat bijna 24.000 m2 kantoorruimte, coworkingruimte en sportfaciliteiten. Centraal in het project ligt een privépark van 5.000 m2. Het ontwerp focust op een gezonde werkomgeving, met buitenwerkplekken, inpandige terrassen op de kantoorverdiepingen, ontmoetingsruimtes, sportfaciliteiten en fietsenstallingen op de begane grond. Het project omvat ook verschillende commerciële ruimtes, gedeeltes voor gemeenschappelijke voorzieningen, 263 fietsparkeerplekken en 237 autoparkeerplaatsen.

De CO2-neutrale gebouwen zijn gebouwd in materialen met een lage milieu-impact. Montgomery Parc behaalde naast een EPB A-certificaat ook de allerhoogste scores van BREEAM (Outstanding), WELL (Platinum) en DGNB (Platinum). Volgens Kolmont behaalt het daarmee als eerste kantoorproject in België de hoogste scores op alle drie de certificaten.