Jaspers verwelkomt nieuwe huurders in Régence 52

Espace Jacqmotte/Arch-Invest, de vastgoedafdeling van de architectenfamilie Jaspers, wist deze zomer twee nieuwe huurders aan te trekken voor het renovatieproject aan de Regentschapsstraat 52, nabij het Justitiepaleis in Brussel.

Vorig jaar werd Rothschild & Co Wealth Management als eerste gerenommeerde huurder binnengehaald, en nu bevestigde ook het advocatenkantoor Strelia zijn komst. Met een derde eindgebruiker is een LOI (Letter of Intent) ondertekend. Drie kwart van het gebouw raakt daardoor verhuurd.

– Strelia zal zich vestigen op de vijfde en een groot deel van de vierde verdieping, goed voor 2.500 m2 aan kantoorruimte. Het bedrijf tekende een huurovereenkomst voor een vaste periode van 12 jaar, op basis van een huurprijs van 270 EUR/m2. CBRE trad op als makelaar. Momenteel huizen de advocaten in het gebouw van Vastint Belgium aan de Koningsstraat 145 (Royal Plaza), waar zij een oppervlakte van 2.350 m2 bezetten.

– Met een niet nader genoemde partij werd een LOI ondertekend voor 1.500 m2 aan kantoorruimte op de derde verdieping. Het betreft een overeenkomst voor een vaste periode van 15 jaar, eveneens tegen een huurprijs van 270 EUR/m2. Cushman & Wakefield begeleidde deze transactie.

Régence 52 – dat sinds 2002 deel uitmaakt van de portefeuille van de familie Jaspers – was lange tijd verhuurd aan de Regie der Gebouwen. Het gebouw omvat in totaal 13.750 m2 kantoren, verdeeld over zeven verdiepingen. Rothschild & Co Wealth Management neemt in september zijn intrek op een oppervlakte van 1.900 m2. Momenteel zijn er nog telkens 1.500 m2 beschikbaar op de eerste en tweede verdieping, evenals 1.100 m2 opsplitsbare ruimte op de gelijkvloerse verdieping.

Persoonlijke aanpak op de lange termijn

Met de komst van de nieuwe huurders kan Régence 52 een mooi succes voorleggen, ondanks de concurrentie van andere projecten in de wijk, zoals The Precedent en Luxia. Volgens Country Manager Céline Mandart van Espace Jacqmotte beschikt het gebouw over enkele belangrijke troeven. De gelijkvloerse verdieping kreeg een inrichting met een lobby en receptie en er bevindt zich ook een aantrekkelijke gemeenschappelijke binnentuin, reserveerbaar voor private evenementen. In de kelderverdiepingen, die voorzien zijn van natuurlijk licht, komen conferentieruimtes en een luxe wellnessruimte waar op aanvraag massagesessies en yogalessen georganiseerd kunnen worden.

‘Een belangrijke pluspunt om huurders over de streep te trekken, vormt de persoonlijke dienstverlening die we als familiebedrijf bieden. Huurders kunnen voor al hun vragen bij ons terecht omdat we alles intern organiseren, inclusief het property management. Bovendien hanteren we een aanpak op de lange termijn en de Brusselse kantoren blijven zonder uitzondering in onze portefeuille. Dat creëert vertrouwen, en de eindgebruikers zien ook dat we kiezen voor de meest luxueze materialen en geen concessies doen op de kwaliteit’, aldus Céline Mandart.