IWG opent flexkantoren op Axis Parc

Werkplekuitbater IWG opent een nieuwe vestiging op het Axis Parc in Mont-Saint-Guibert. Het bedrijf huurt er 1156 m2 kantoren, met het oog op de inrichting ervan voor een vestiging van Regus. De overeenkomst werd afgesloten op basis van een managementcontract, waarbij Thomas Baets van CBRE de transactie bemiddelde. De nieuwe vestiging van Regus vervangt de bestaande in Louvain-la-Neuve. Voor Axis Parc moet de coworking fungeren als trekker voor een deel van de site dat momenteel moeilijker opgevuld raakt, en dient deze tevens de weg vrij te maken voor de verdere ontwikkeling van het park.

Axis Parc omvat momenteel 22 gebouwen met in totaal 60.000 m2 kantoren, verhuurd aan ongeveer 140 bedrijven. Daarvan zijn 17 gebouwen, goed voor 53.000 m2 kantoren en archieven, eigendom van de GVBF Axis Parc Fund, bijgestaan door de Belgische fondsenbeheerder Tribeca. Er is nog potentieel voor een uitbreiding met 30.000 m2.

Volgens het recentste jaarverslag met de cijfers voor 2022 bedraagt de markthuurwaarde voor GVBF Axis Parc Fund bij een volledige bezetting 9,356 MEUR. De investeringswaarde zit op bijna 133 MEUR, gebaseerd op een gemiddelde huurprijs van 152 EUR/m2 en een rendement van 7,28%. De actuele vraaghuurprijs zit eerder op 165 EUR/m2.