Italianen zien huurinkomsten Mondrian fors stijgen

Het gespecialiseerde beleggingsfonds CRE Mondrian heeft 2023 afgesloten met een nettoresultaat van 1,97 MEUR op 5 MEUR aan huurinkomsten. In de GVBF zit het gelijknamige kantoorgebouw aan de Napelsstraat 38 in Elsene, dat verhuurd is aan de Europese Commissie. Sinds 2019 behoort het gebouw tot de eigendom van het Italiaanse Cicerone Fund, met CBRE Investment Management als assetmanager en Quares als gebouwenbeheerder.

De huurinkomsten stegen met maar liefst 14%. De contractuele huur bedraagt eigenlijk 5,5 MEUR, maar vorig jaar werd een korting van 0,49 MEUR toegepast. Deze korting werd toegekend bij het begin van de huurovereenkomst en wordt lineair gespreid over de looptijd van de overeenkomst die nog tot 2033 loopt.

Mondrian betreft een gebouw uit 2004 met 19.300 m2 kantoren, die sinds de oplevering volledig in gebruik is door het directoraat-generaal Onderzoek en Innovatie. De waarde van het gebouw bedraagt naar raming 131,2 MEUR, wat neerkomt op een theoretische waardedaling van 1,5 MEUR in vergelijking met 2022.

Binnen de GVBF vond recent ook een bestuurswissel plaats waarbij Wail Kodoud, CFO van CBRE IM, aangesteld werd als nieuwe bestuurder. Het mandaat van Salvatore Manfredi en Piet Van Poppel kreeg een verlenging voor een periode van zes jaar.