Investors Forum 2024: inflatie en rentebeleid blijven onzeker

Econoom Peter De Keyzer verwacht dat de inflatie in het komende anderhalf jaar op een niveau van 3 à 5% zal blijven, waardoor een snelle daling van de rentevoeten niet te verwachten valt.

Dit was een van de conclusies uit het boeiende betoog van De Keyzer op het Investors Forum van JLL en ULI in Brussel, waar 250 vastgoedprofessionals aanwezig waren. Bekend als kritisch waarnemer en analist van het Belgische en Europese economische beleid, staat hij erom berucht regelmatig ‘de knuppel in het hoenderhok te gooien’. Momenteel is hij Managing Partner van Growth, een bedrijf gespecialiseerd in strategische communicatie en overheidszaken. Volgens De Keyzer creëert een ‘polycrisis’ ook ‘poly-opportunities’. Hij ziet kansen voor bedrijven die zich snel kunnen aanpassen aan de onzekere en snel veranderende geopolitieke en maatschappelijke evoluties. Na een periode van stabiliteit is een tijdperk van onzekerheid aangebroken, gekenmerkt door economisch protectionisme, de terugkeer van de ‘big state’ en de daling van het globalisme.

Zijn betoog werd voorafgegaan door een inleiding van Michel Van Geyte, Voorzitter van ULI Belux. Onder het thema ‘Harder, Better, Faster, Stronger’, geïnspireerd door de bekende hit van het Franse electroduo Daft Punk, werden tijdens de studiedag verschillende hete hangijzers uit de vastgoedmarkt aangekaart. Een brede groep van nationale en internationale sprekers kwam aan bod, met onder meer Bruno Lété (German Marshall Fund of the United States) en vertegenwoordigers van JLL zoals Tom Caroll (Head of EMEA Research), Vincent van Brée (Head of Capital Markets Belux) en Sebastien Giordano (Country Lead Belux).

Christophe Mignot (Axa IM Real Assets) en David Marshall (ESG Associate van JLL) deelden hun inzichten inzake de impact van ESG op de waardering van vastgoed en de vraag of certificaten een premium opleveren. Gwenola Porschberger (MEAG), Frédéric Renard (Kepler Cheuvreux) en Alexander van Ravels (Baltisse Real Estate Investments) gaven hun mening over de aantrekkelijkheid van vastgoed na de periode van prijscorrecties.