Ghelamco voltooit overdracht Nova One aan Ethias

De vastgoedgroep Ghelamco heeft deze week de verkoop afgerond van de nieuwe hoofdzetel van Dematic op de site Antwerpen West op Linkeroever. Zoals eerder gemeld, is verzekeraar Ethias de nieuwe eigenaar. In zijn recente jaarverslag meldde Ghelamco dat de verkoop gebaseerd is op een onderliggende vastgoedwaarde van 41 MEUR, wat overeenkomt met een rendement van 4,80%.

Het project, bekend onder de naam Nova One, omvat 6400 m2 kantoorruimte, 5400 m2 magazijnen en 200 ondergrondse parkeerplaatsen. De ontwikkeling verliep via de vennootschap Viminalis III, waarin Groep Bouwen voor 15% participeert. Met Dematic werd een huurovereenkomst voor 15 jaar afgesloten. CBRE trad op als makelaar voor de verkoop en EPMC voor de verhuur.

Reeks verkopen

Ondanks de moeilijke investeringsmarkt slaagt Ghelamco er toch in zijn ontwikkelingen te gelde te maken. Naast Nova One aan Ethias werd recent immers ook de verkoop afgerond van het datacenter Nexus (ca. 55 MEUR) aan Penta Infra en een hotel in Courchevel (62 MEUR) aan Groupe OCP. Vorig jaar raakten de Blue Towers in Gent (ca. 85 MEUR) reeds verkocht aan het vastgoedfonds Reactr. Voor het kantoorproject The Wings in Diegem zal het voor een exit wellicht wachten zijn tot de herlancering van de institutionele investeringsmarkt voor core producten op de kantorenmarkt. Ook de nieuwe kantoren voor VDAB op de Copernicus-site in Antwerpen kunnen nog verzilverd worden.