Eerste jaarhelft om snel te vergeten bij BPI Real Estate

Door een gebrek aan grote transacties is het nettoresultaat van BPI Real Estate in de eerste zes maanden van 2024 fors gedaald tot nauwelijks 0,3 MEUR, vergeleken met 6,7 MEUR vorig jaar. Dit blijkt uit de halfjaarcijfers van moederholding CFE. Het gros van de marge voor 2024 zal echter worden gerealiseerd in de tweede jaarhelft, onder meer door de verkoop van een deel van de kantoren in Brouck’R aan de Nationale Loterij en de marge op drie woonprojecten in Polen.

De activiteiten van BPI Real Estate lijden onder vertragingen bij de opstart van verschillende grote residentiële projecten in Brussel, voornamelijk door beroepsprocedures tegen vergunningen, gecombineerd met een vertraging van de verkoop in België en Luxemburg. Dit zal wel voor een groot deel gecompenseerd worden door de positieve bijdrage van opgeleverde projecten in Polen.

De omzet in de eerste jaarhelft bedroeg 29,3 MEUR (-60%) en de EBIT ging 2,5 MEUR in het rood. Het uitstaande vastgoedbestand bedraagt 280 MEUR (+8,1%) en de nettofinanciële schuld bedraagt 126,8 MEUR.

De belangrijkste wapenfeiten in de eerste jaarhelft waren de opening van het project Pure in Brussel en de eerste residentiële fase van Bavière in Luik. In Luxemburg was er de exit uit project Schoettermarial (aankoopoptie geannuleerd) en de oplevering van Domaine des Vignes III in Herrenberg.

BPI beschikt over een totale pijplijn van 438.000 m2 aan projecten in België, Luxemburg en Polen, die een bruto ontwikkelingswaarde vertegenwoordigen van 1,7 miljard euro. In België gaat het om 218.000 m2, waarvan 68% residentieel vastgoed betreft.