Dwergholding Accentis worstelt met ex-huurder in Duitsland

De kleine beursgenoteerde Antwerpse vastgoedholding Accentis, gespecialiseerd in semi-industrieel vastgoed, sloot de eerste jaarhelft van 2024 af met een daling van de huurinkomsten tot 2,99 MEUR (-7%).

De vastgoedportefeuille van Accentis omvat nog 35.394 m2 aan activa in België en 23.096 m2 in Duitsland, met een totale waarde van bijna 39 MEUR, waarvan 34,5 MEUR in België. In 2021 verkocht Accentis zijn belangrijkste actief, een groot logistiek park in Slowakije, voor ongeveer 92 MEUR.

De daling van de inkomsten vloeit voort uit het opzeggen van het huurcontract met het failliete BBS in het Duitse Schiltach. De Turkse eigenaar van de velgenfabrikant heeft de logistieke site echter enige tijd oneigenlijk gebruikt, en voor deze periode zal een bezettingsvergoeding worden geclaimd. Dit complex vertegenwoordigt de volledige portefeuille van Accentis in Duitsland en zal zowel te huur als te koop worden aangeboden.

In België blijft het Accentis Business Center in Lier nog als enige eigendom over, na de verkopen in Ieper en Pelt eerder dit jaar. Bovendien is Xeikon (Flint Group), met een contract dat loopt tot 2027, in Lier goed voor driekwart van de huurinkomsten. Een 25-tal bedrijven huren de overige oppervlakte. Het aanhoudende thuiswerken heeft echter geleid tot een grotere rotatie, waarbij nieuwe gebruikers vragen om ingroeiformules, kortere huurperiodes, huurkortingen en meer flexibiliteit. Ondertussen ondergaat het gebouw technische verbeteringen. De werken voor de logistieke uitbreiding met twee units van 750 en 1250 m2 namen een aanvang en de oplevering staat op de planning voor eind november.