De Kerchove lanceert nieuw investeringsfonds Altoria

Guillaume de Kerchove lanceert met Altoria een nieuw investeringsfonds dat zich richt op het value-add en Core+ segment van de markt in winkelvastgoed en residentiële assets. Met het nieuwe initiatief wil hij zijn ervaring als vastgoedmakelaar benutten en de eerste acquisities zitten inmiddels al in de pijplijn.

Altoria betreft een particulier investeringsfonds met een middellange-termijn-exitstrategie, waarbij De Kerchove enkele private beleggers en family offices heeft verzameld die als stille partners het initiatief ondersteunen. Geografisch ligt de focus op heel België, zowel in stedelijke winkelgebieden als in out-of-town winkelvastgoed. Het fonds richt zich op kleinere en middelgrote tickets.

Focus op verduurzaming

‘Gezien mijn ervaring in winkelvastgoed zal de focus zich grotendeels op dit marktsegment concentreren’, verduidelijkt Guillaume de Kerchove aan onze redactie. ‘We zoeken naar panden met een opwaarts potentieel door investeringen in duurzaamheid en een optimalisatie van de configuratie, onder meer door ongebruikte etages een residentiële invulling te geven. Naast investeringen in standing assets mikken we ook op rotatie om de groei te financieren. Dit vormt het juiste moment om in de markt te stappen, want er ligt nog veel werk op de plank om winkelvastgoed verder te verduurzamen, wat ook als hefboom zal werken om de kwaliteit van de huurders en het niveau van de huurprijzen op te krikken.’

Guillaume de Kerchove is sinds 2018 werkzaam in de vastgoedsector en was de afgelopen jaren Senior Account Manager in het Capital Markets Retail-team van Cushman & Wakefield. Hij beschikt over een bachelor in business studies (Middlesex University London) en werkte eerder ook bij Twin Promotion en Codabel.