Cofinimmo houdt ‘net-zero’ investeringsdoel in 2024 aan

Cofinimmo plant om ook in 2024 een net-zero investeringsdoelstelling met een neutraal effect op de schuldgraad aan te houden. Er wordt gemikt op een evenwichtig aan- en verkoopprogramma met 320 MEUR aan geplande acquisities en 270 MEUR aan desinvesteringen. Dit is vergelijkbaar met 2023, toen er voor 338 MEUR gekocht werd en voor 303 MEUR verkocht.

Het streven om de schuldgraad stabiel te houden op ongeveer 44% zou moeten leiden tot een bruto dividend van 6,20 EUR per aandeel over de resultaten van het boekjaar 2024, wat gelijk is aan wat Cofinimmo voor 2023 zal uitkeren.

Hoewel de portefeuillewaarde globaal genomen stabiel bleef, genereerde Cofinimmo toch 8,5% meer huurinkomsten tot 353 MEUR, mede dankzij een like-for-like huurgroei van 5,50%. Het nettoresultaat nam met 8,5% toe tot 241 MEUR en de bezettingsgraad handhaafde zich op een hoog niveau van 98,5%. De operationele marge evolueerde van 81% naar 81,9%. Op de portefeuille werd een waardevermindering genoteerd van -182 MEUR (-2,7%), in vergelijking met +77 MEUR in 2022. Voor het zorgvastgoed bedroeg de correctie -2,2% en voor de kantoren -5,80%.

Het investeringsprogramma blijft gericht op de afbouw van de kantoren en de versterking van de zorgvastgoedportefeuille, die inmiddels goed is voor een aandeel van 75%. Vorig jaar investeerde de vennootschap 47 MEUR in kantoren en werd er voor 236 MEUR verkocht. In 2024 zal Cofinimmo ongeveer 30 MEUR investeren in lopende kantoorprojecten. De rest van het investeringsbudget gaat naar de zorgsector.

Kerncijfers Cofinimmo 2023FY
Portefeuille: 6.231 MEUR
Bezetting: 98,5%
Marge: 81,9%
Schuld: 43,8%
Financieringskost: 1,4%