Belgische eigendommen Burstone in portefeuilledeal met Blackstone

De Zuid-Afrikaanse beursgenoteerde belegger in logistiek en semi-industrieel vastgoed Burstone heeft een strategisch partnership gesloten met Blackstone. De Amerikaanse investeringsgroep neemt een participatie van 80% in Pan-European Logistics (PEL). Deze portefeuille omvat 32 eigendommen met een totale oppervlakte van 1,124 miljoen m2, waarvan twee in België. De overige assets bevinden zich voornamelijk in Duitsland, Nederland en Frankrijk. De transactie waardeert PEL op 1,022 miljard EUR, wat overeenkomt met een netto initieel aanvangsrendement van 5,60%. Burstone ontvangt onmiddellijk 250 MEUR in contanten en behoudt een belang van 20% in de portefeuille. Het Europese team van Burstone blijft ook verantwoordelijk voor het beheer.

De Belgische eigendommen die deel uitmaken van de transactie bevinden zich in Houthalen-Helchteren en Oudsbergen. Burstone – toen nog actief onder de naam Investec – nam deze in 2019 over van Intervest voor 70,4 MEUR. Beide panden, met een totale oppervlakte van bijna 105.000 m2, werden begin juni gewaardeerd op 73,94 MEUR, wat neerkomt op gemiddeld 707,5 EUR/m2.

– Oudsbergen: 77.507 m2, gemiddelde huurprijs: 46,34 EUR/m2/jaar, investeringswaarde: 53,55 MEUR
– Houthalen: 26.995 m2, gemiddelde huurprijs: 49,1 EUR/m2/jaar, investeringswaarde: 20,39 MEUR