Baltisse verkoopt Gents kantoorgebouw Fenix aan VDK Bank

Baltisse Real Estate heeft de verkoop afgerond van zijn Gentse kantoorproject Fenix, aan VDK Bank, dat de eigendom voor twee derde zelf zal inrichten als zijn nieuwe hoofdzetel.

Fenix omvat de groene en energetische upgrade van de oude zetel van Belfius Bank aan de Gebroeders Van Eyckstraat 2, op de hoek met de Keizer Karelstraat, een toplocatie in het historische centrum van Gent. De eigendom biedt 6.648 m2 kantoorruimte volgens een BREEAM Excellent-certificering. Ondergronds bevinden zich 57 parkeerplaatsen met laadpalen en fietsparkeergelegenheid met laadpunten. Op de zesde en zevende verdieping situeren zich appartementen, maar die maken geen deel uit van de transactie. Expertise schat de verkoopwaarde op meer dan 25 MEUR. De transactie werd bemiddeld door Ceusters (Karel Colson en Quinten Van Hoorebeke) en JLL.

VDK Bank heeft zijn kantoren momenteel aan het Sint-Michielsplein 16 en was van plan deze te renoveren, tot Fenix op de radar kwam. De verhuis staat gepland voor begin 2025. De bank zal de gelijkvloerse verdieping en vierde en vijfde etages – die beschikken over een terras – in gebruik nemen. Twee verdiepingen zullen worden onderverhuurd, waarvoor met Baltisse een huurgarantie afgesproken werd. Een verdieping van 1.100 m2 raakte inmiddels op basis van een huurprijs van 175 EUR/m2 verhuurd aan het techbedrijf Aikido Security.