Atenor duikt voor ruim 100 MEUR in het rood

De beursgenoteerde ontwikkelaar Atenor heeft het jaar 2023 afgesloten met een nettoverlies van 107,1 MEUR, vergeleken met 0,84 MEUR in 2022.

Door het tekort aan verkopen van afgeronde winstgevende projecten kwam het operationele verlies uit op 64,1 MEUR. Er zal bijgevolg geen dividend uitgekeerd worden. De komende jaren verwacht Atenor met zijn pijplijn aan duurzame projecten in te kunnen spelen op de vraag van de investeerders, al zal de investeringsmarkt in 2024 nog onzeker blijven.

De rode cijfers zijn het gevolg van 20,5 MEUR aan gerealiseerde waardeverminderingen door de verkoop van enkele projecten met verlies, in combinatie met 39,8 MEUR aan niet-gerealiseerde minwaarden. De netto financiële kosten stegen tot bijna 32 MEUR door de hoge schuldgraad in combinatie met een stijging van de financieringskost van 2,58% naar 4,39%. Een lichtpuntje is wel dat de operationele omzet verdubbelde tot 89,47 MEUR.

De malaise op de investeringsmarkt dwong Atenor er vorig jaar toe te werken aan het verminderen van de schuldenlast en het versterken van de balansstructuur. Door de kapitaalverhogingen van 183,57 MEUR steeg het geconsolideerde eigen vermogen tot 344,31 MEUR. De solvabiliteitsratio verbeterde tot bijna 30% en de netto schuld bedraagt 807 MEUR, waarvan bijna 54% bankschulden. Atenor vervangt geleidelijk de bedrijfsfinanciering door projectfinanciering.

Voor 2024 blijft de prioriteit het afbouwen van de schulden door de verkoop van gerealiseerde projecten. Deze bijdrage moet komen van onder meer Wellbe, Realex (conferentiecentrum), Twist, UP-site Boekarest en Lake 11 (fase 1). De portefeuille omvat in totaal 34 projecten met een oppervlakte van 1,2 miljoen m2, verdeeld over 55% kantoren en 39% residentieel vastgoed (ongeveer 6000 units). In 2023 werd voor 190.000 m2 aan projecten de vergunningen verkregen.