Alter CoLive maakt doorstart als Capital Colocation Fund

Drie aandeelhouders van het vroegere Alter CoLive, met als referentieaandeelhouder Patronale Life, hebben recent twee bestaande aandeelhouders uitgekocht en een kapitaalsverhoging onderschreven, alsook een naams- en strategiewijziging doorgevoerd.

Het fonds heeft acht gebouwen in eigendom in het Brusselse Gewest. Zes daarvan zijn reeds in gebruik; één wordt momenteel gerenoveerd met oplevering voorzien tijdens de zomer; en voor één pand loopt de stedenbouwkundige procedure voor de omvorming van kantoren naar wonen.

De kapitaalsverhoging zorgde voor een financiële stabilisatie van het fonds, na de moeilijkheden die opdoken bij het ontslag van de vorige beheerder Alter REIM/ OurCrib. Dit zal het fonds in staat stellen te focussen op operationele en financiële efficiëntie om uiteindelijk weer aan te knopen met groei, organisch of door consolidatie. Strategisch viel de keuze op cohousing/ colocatie, waarbij het uitbaten van de panden als een echte community de drijfveer vormt. De scale-up Coloc Housing – een exploitant en investeerder in coliving, opgericht door Christophe Vercarre en Karel Versyp – begeleidt het Capital Colocation Fund in deze omschakeling. Jo De Clercq blijft aan boord als medebestuurder van de vernieuwde structuur en zal nauw samenwerken met gedelegeerd bestuurder Werner Van Walle van Patronale Life.

‘Hoewel we een valse start namen, blijven we geloven in deze sector’, verduidelijkt Werner Van Walle. ‘Coliving biedt een deeloplossing voor de woningnood in de grote steden. Het beantwoordt tevens aan de vraag in de markt, waar jong afgestudeerden en professionals flexibele huisvesting zoeken bij de start van hun carrière. Ook zorgt het ervoor dat een deel van het verouderde patrimonium niet alleen behouden blijft, maar ook wordt verduurzaamd met het oog op een nieuwe toekomst. We vonden het als referentieaandeelhouder dan ook de moeite waard om deze doorstart te financieren en terug aan te knopen met nieuwe plannen en opportuniteiten.’