Alides start renovatie Commerce 44 op risico

De Gentse vastgoedgroep Alides is begonnen met de grondige renovatie van de oude ambassade van de Republiek Slovenië aan de Handelsstraat 44 in de Brusselse Leopoldwijk. Alides verwierf het gebouw in ruil voor de eigendom Joseph II 12-16, de nieuwe thuishaven van Slovenië.

Commerce 44 zal 4127 m2 (R+8) moderne kantoren omvatten, naar plannen van Office Kersten Geers David Van Severen en LD2 Architecture. De begane grond wordt ingericht met een receptie en vergaderruimtes. Ondergronds zijn er 51 parkeerplaatsen voor wagens en 22 voor fietsen. De oplevering volgt in het vierde kwartaal van 2025. Commerce 44 streeft naar een BREEAM Excellent-certificering door een circulaire aanpak en het gebruik van hernieuwbare energie (warmtepompen en zonnepanelen).

Voor de commercialisering houdt Alides alle opties open: zowel verkoop als verhuur, en als een multi- of single-tenant. De vraaghuurprijs situeert zich alvast op het niveau van de prime rent voor de Europese wijk. Er wordt gewerkt met een open mandaat. Commerce 44 is een van de weinige nieuwe projecten in de wijk waarmee op risico wordt gestart, maar gezien de beperkte beschikbaarheid voelt Alides zich comfortabel richting een snelle commercialisering.