Uniform btw-tarief baart vastgoedsector zorgen

Het voorstel voor een uniforme fiscale hervorming voor bouwprojecten zorgt voor beroering. De lasten op nieuwbouw bedragen vandaag 21% en voor renovaties 6%, maar zouden gelijkgesteld worden aan 9%.

Volgens Charlotte Moreau de Bellaing, hoofd strategie en ontwikkeling bij makelaar Latour & Petit, zou deze maatregel het voor starters en jonge gezinnen makkelijker maken om een nieuwbouwwoning te kopen, wat een extra stimulans zou betekenen voor de markt. Anderzijds is een stijging van de belasting op renovaties zorgwekkend, zeker in het licht van het streven naar klimaatneutraliteit. Het doel bestaat er immers in om tegen 2050 de gemiddelde energieprestatie van gebouwen te verbeteren naar niveau C+, wat neerkomt op een verbruik van ongeveer 100 kWh/m2/jaar. Om dit niveau te bereiken, zullen meer renovatieprojecten door professionals moeten worden uitgevoerd.

Charlotte Moreau de Bellaing benadrukt dan ook het belang van financiële steun bij renovaties om deze noodzakelijke impuls niet te vertragen. De maatregel houdt veel potentieel in, maar moet worden aangevuld met aanvullende beleidsmaatregelen die energierenovaties ondersteunen.