SmartUnit verwerft magazijncomplex van Patrizia in Wommelgem

Het vastgoedfonds SmartUnit heeft zijn grootste acquisitie tot nu toe afgerond met de overname van een complex van de Duitse fondsenbeheerder Patrizia, gelegen langs de E313 in Wommelgem. De eigendom bevindt zich aan de Nijverheidsstraat 92-98 en omvat 27.503 m2 bedrijfsruimte, waarvan 5.100 m2 kantoren, showroom en laboratoria. Expertise schat de investeringswaarde op meer dan 20 MEUR.

Het gebouw werd oorspronkelijk ontworpen als hoofdzetel en distributiecentrum voor huishoudgroep Hugo Van Praag. In een latere fase werd het uitgebreid en ingedeeld in meerdere units, die momenteel allemaal verhuurd zijn aan acht huurders voor logistieke en lichte industriële activiteiten. Het complex maakte lange tijd deel uit van de portefeuille van Leasinvest Real Estate en Patrizia nam het in 2017 over. Patrizia werd in de verkoop geassisteerd door CBRE.

‘De ‘last mile’-locatie, het multifunctionele karakter en de opsplitsbaarheid van het gebouw sluiten perfect aan bij de investeringscriteria van SmartUnit’, aldus CEO Dieter De Saeger. ‘Het gebouw biedt tevens een mooi potentieel voor verdere waardeontwikkeling. Momenteel zitten er nog een aantal andere acquisities in de pijplijn, waardoor ons fonds op korte termijn de kaap van 100 MEUR zal kunnen ronden.’

SmartUnit werd eind 2020 opgericht onder impuls van huidig voorzitter Jean-Paul Sols. Het betreft een privaat vastgoedfonds, gestructureerd als een GVBF, gericht op semi-industrieel vastgoed in België. Naast de verwerving van bestaande multifunctionele semi-industriële gebouwen ontwikkelt SmartUnit ook eigen projecten. Inclusief de projectontwikkeling bedraagt de waarde van de portefeuille momenteel ongeveer 75 MEUR, inclusief de recente investering in Wommelgem.